Immer Heizen!

Erschienen am 31. März 2018 im Tagesspiegel

Was steht ins Haus?

Wir sind Mieter in einem Altbau mit einer eigenen Gasetagenheizung, die wir vor Jahren selbst eingebaut hatten. Nachdem letztes Jahr neue Fenster eingebaut wurden, kam es seit Herbst an einer Außenwand immer wieder zur Schimmelbildung neben dem Heizkörper. Unser Vermieter hatte einen Architekten vorbei geschickt, um sich die Situation anzuschauen. Da wurde darauf hingewiesen, dass es nicht genüge, nur früh und abends zu heizen. Wieso sollen wir denn die Wohnung heizen, wenn wir nicht da sind, abends schaltet die Heizung ja auch in den Nachtbetrieb.

Was steht im Gesetz?

Die Heizung muss zwar die Wohnung erwärmen, es kommt jedoch zusätzlich darauf an, wo die Heizquelle steht und wie die Abstrahlung bzw. die Warmluftverteilung in den Räumen erfolgt. Bekannt und leicht vorstellbar ist die Situation im Winter in einem Zelt: An den –ungedämmten- Zeltwänden bilden sich Eiskristalle, die Elektroheizung in der Mitte erwärmt (überhitzt) nur die unmittelbare Umgebung. Wird diese Heizung unter das Fenster einer schlecht gedämmten Außenwand (= Altbau) platziert, kommt es dort nicht zum Schimmelbefall. Je schlechter also die Dämmung ist, desto wichtiger ist die richtige Anordnung der Heizung: immer an den kältesten Außenflächen, das sind die Fenster und ggf. die Außenwandecken. Von dort verteilt sich die warme Luft im ganzen Raum. Beim Altbau kommt dazu, dass die bis ½ m dicken Außenwände durchgehend erwärmt werden müssen, damit sie nicht –wie in der nur einmal in der Woche geheizten Kirche- die gespeicherte Kälte abstrahlen. Hierzu ist es erforderlich, die Heizung über den ganzen Tag laufen zu lassen. Es kostet übrigens weniger, die Wohnung (=Außenwände) ständig richtig durchzuheizen, als jeden Tag zweimal die ausgekühlten Wände zu erwärmen! Die Berechnungsgrundlagen für die Gebäude setzten ebenso voraus, dass die Soll-Temperatur von 20°C den ganzen Tag über vorliegt. Dass die Abstrahlung durch die ungedämmten Außenwände einen wesentlichen Kostenfaktor darstellen, ist eben Altbau bedingt.

Und wie stehen Sie dazu?

Die beschriebene Situation mit der Schimmelbildung unmittelbar neben der Heizung ist typisch für eine ausgekühlte Außenwand. Dies passiert bei einem Neubau nicht, da hier die Dämmung außen liegt und die Wände immer durchwärmt sind. Im Altbau